Hiện nay, các dự án căn hộ, chung cư cao cấp xuất hiện ngày càng nhiều, nó dần thay thế cho các khu nhà ở bình dân. Vậy bạn có biết thế nào là chung cư cao cấp? Tiêu chuẩn để đánh giá căn hộ có phải là chung cư hạng sang hay không?
Chung cư cao cấp là gì?
Để xác định một chung cư có phải là cao cấp, hạng sang hay không các bạn cần dựa vào 6 tiêu chí sau:
- Vị trí: cách phố chính dưới 0.5km. Hệ thống giao thông thuận tiện, có thể tiếp cận dễ dàng với các phương tiện giao thông công cộng: nhà ga xe lửa, bến xe, trạm dừng xe bus,…
- Mật độ xây dựng không quá 45%. Sảnh phải bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, dịch vụ, thương mại, khu vực công cộng khác. Hành lang thiết kế rộng tối thiểu 1.8m, có quầy lễ tân, phòng chờ, bàn ghế tiếp khách.
- Hoàn thiện chất lượng về quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Trang thiết bị, điều kiện cung cấp dịch vụ và quản lý sử dụng đạt mức độ cao, hoàn hảo.
- Kiến trúc căn hộ cao cấp gồm: phòng khách, phòng ngủ, bếp, phòng ăn, phòng vệ sinh và các phòng khác.
- Diện tích căn hộ bằng hoặc lớn hơn 70m2. Phòng ngủ chính rộng hơn 20m2. Vật tư, vật liệu phải có chất lượng cao, đảm bảo tính thẩm mỹ, an toàn cho người dùng.
- Chung cư cao cấp phải có cơ sở hạ tầng xã hội đồng bộ với chất lượng cao, có sân vườn, khu vui chơi giải trí, đường dạo bộ ngoài trời rộng rãi.
Điều kiện mà một căn hộ hạng sang cần có là gì?
Một căn nhà chung cư chỉ được làm thủ tục phân hạng khi đảm bảo đầy đủ các điều kiện dưới đây:
- Việc xây dựng chung cư phải phù hợp với quy hoạch chi tiết đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đồng thời thực hiện theo đúng Giấy phép xây dựng đã được cấp.
- Được các cá nhân, tổ chức có quyền đề nghị công nhận là chung cư hạng sang.
- Không thuộc diện bị phá dỡ và trong khu vực đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Hoàn thành xong việc đầu tư xây dựng theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở, về xây dựng và các quy định khác có liên quan.
- Đã được chủ đầu tư bàn giao để đưa vào sử dụng mà không có vi phạm nào tại thời điểm nộp hồ sơ đề nghị công nhận.
- Tuân thủ các quy định về quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và các quy chuẩn khác có liên quan.
Lời kết
Trên đây là một số thông tin giải đáp thắc mắc thế nào là chung cư cao cấp và các đặc điểm nhận diện của chúng. Hy vọng, bài viết này sẽ có ích với bạn trong quá trình lựa chọn một căn hộ phù hợp với ý thích và nhu cầu của bản thân.
Có thể bạn quan tâm
